De hoek van de Kruiskade en de Lijnbaan is niet zomaar een plek. Al eeuwenlang komt Rotterdam hier samen om te winkelen, uit te gaan en elkaar te ontmoeten. Manhave bouwt hier al drie generaties aan mee. Met Lumière begint het volgende hoofdstuk: een plek om te wonen, werken en samen te komen. Geworteld in het verleden, klaar voor morgen.
De Kruiskade is een van de oudste straten van Rotterdam. Eeuwenlang lag de kade buiten de stad, tot Rotterdam er in de negentiende eeuw overheen groeide. Rond het Hofplein, waar Schie, Coolsingel en spoorwegen samenvloeiden, ontstond het kloppend hart van de vooroorlogse stad. De Kruiskade werd dé uitgaansstraat: theaters, bioscopen, hotels. Een venster op de wereld.
De Lumière Toren wordt een nieuw icoon met internationale allure in het hart van het Rotterdamse stadscentrum, waar wonen,…
Het bombardement verwoestte de binnenstad, maar aan de Kruiskade bleven twee gebouwen wonderlijk genoeg overeind: het Luxor Theater en Hotel Central. Ze staan er nog steeds als stille getuigen van de oude stad. Op het puin verrees vanaf 1946, naar het Basisplan van Van Traa, een radicaal nieuwe binnenstad. Met als icoon: de Lijnbaan (1953), de eerste autovrije winkelpromenade van Europa, ontworpen door Van den Broek en Bakema.
Middenin die wederopbouw stond Manhave. Het familiebedrijf, in 1886 begonnen als schildersbedrijf, ontwikkelde samen met architect Hugh Maaskant het City House (1955–1957): de eerste hoogbouwflat van het Lijnbaanensemble, op de hoek van Kruiskade en Karel Doormanstraat. Voor die tijd ongekend luxueus en een ‘hoogtepunt van de Rotterdamse wederopbouw’, schreef de vakpers.
Ook de torengarage aan het Weena (Maaskant, in opdracht van Manhave) en de vijf paviljoens aan de zuidzijde van de Kruiskade werden door Manhave gebouwd. Die paviljoens maakten in 1986 plaats voor het Crystal House. Het City House is tot op de dag van vandaag in bezit van de familie.
Pal naast City House opende in 1955 bioscoop Lumière (Krijgsman & Bodon): een glazen doos met lamellengevel en een overhoekse entree onder een royale luifel. Met Luxor, Corso en Thalia vormde Lumière het beroemde bioscoopkwartet van de Kruiskade wat voor generaties Rotterdammers de plek werd waar de wereld binnenkwam, in bewegend beeld. Bijna vijftig jaar draaide hier film, tot in 2003 het doek definitief viel.
We positioneren het gebied als een levend magazine. Een plek waar je wordt geïnspireerd door food, fashion, design en lifestyle. Steven ManhaveCEO, Manhave Vastgoed
Wie vandaag over de Kruiskade loopt, loopt door alle tijdlagen van Rotterdam tegelijk: de middeleeuwse ontginningslijn, de vooroorlogse overlevers Luxor en Central, de wederopbouwiconen Lijnbaan, City House en Hilton.
Het uitgaansleven van toen maakte de afgelopen twintig jaar plaats voor een nieuwe rol: de Kruiskade ontwikkelde zich tot dé straat voor high-end retail van Rotterdam; opnieuw een venster op de wereld, nu van mode en internationale merken.
Hoe wij naar dit gebied kijken, is nergens beter te zien dan bij The Lobby. Op de plek waar Manhave in de jaren vijftig vijf paviljoens bouwde en in 1986 het Crystal House verrees, transformeerden we het bestaande gebouw naar ontwerp van KAAN Architecten tot 3.500 m² high-end retail, boutique hotel en horeca, bekleed met natuursteen. Op het dak: een 640 m² grote daktuin.
The Lobby laat op kleine schaal zien wat Lumière straks op grote schaal doet: voortbouwen op wat er is, kwaliteit toevoegen in de plint, en groen teruggeven aan de stad. The Lobby is daarmee de opmaat van de vernieuwing die met Lumière haar hoogtepunt bereikt.
Tegelijk zien we wat het gebied nodig heeft: meer bewoners. De binnenstad leeft overdag, maar kan ’s avonds meer stad zijn. Meer mensen die hier wonen betekent meer leven op straat, meer draagvlak voor winkels, horeca en cultuur...en een centrum dat nooit sluit.
Op de plek van de oude bioscoop bouwen Manhave en VORM, naar ontwerp van KAAN Architecten, de Lumière-toren: 155 meter hoog, met circa 260 huurwoningen, een hotel, kantoren, winkels, horeca en maatschappelijke voorzieningen. Groene daken en een binnenhof (Het Lumièrehof) geven het gebied lucht. Samen met buurproject RISE komen er zo circa 1.750 woningen bij in de binnenstad.
